2434 Carré MOULIN-OUIMET · Mont-Laurier
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,5 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775695359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
79088775695359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 824 $ Poids 60 % |
| 2 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 800 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 583 $ Poids 42 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 361 739 $ Poids 39 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 335 681 $ Poids 38 % |
| 5 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 138 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 233 $ Poids 32 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −25 603 $ | 395 919 $ Poids 32 % |
| 7 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 902 $ Poids 27 % |
| 8 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 101 181 $ Poids 27 % |
| 9 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 840 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 808 $ Poids 24 % |
| 10 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 053 $ Poids 20 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 418 443 $ Poids 19 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 505 075 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.