2441-2443 Carré MOULIN-OUIMET · Mont-Laurier
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 135,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
79088775696895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 446 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 354 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 546 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 567 $ Poids 76 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 639 $ Poids 60 % |
| 4 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 362 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 550 372 $ Poids 60 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 521 489 $ Poids 38 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 324 518 $ Poids 37 % |
| 7 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 513 963 $ Poids 37 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 425 066 $ Poids 37 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 533 028 $ Poids 28 % |
| 10 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 338 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 590 115 $ Poids 25 % |
| 12 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 362 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 459 168 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.