940-942 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 7 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 945,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 193 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775826133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
79088775826133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 601 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 256 479 $ Poids 66 % |
| 2 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 596 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 162 895 $ Poids 53 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 163 391 $ Poids 39 % |
| 4 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 344 598 $ Poids 37 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +7 989 $ | 107 055 $ Poids 33 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 344 554 $ Poids 10 % |
| 7 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 131 $ Poids 7 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 018 $ Poids 7 % |
| 9 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +15 459 $ | 277 825 $ Poids 5 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 288 003 $ Poids 5 % |
| 11 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 983 $ Poids 5 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 386 133 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.