930 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
364 300 $
Autre · 3 201 $/m² · 113,8 m² · constr. 2021 · terrain 10 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 969,2 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775836253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
233188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
79088775836253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 635 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 290 118 $ Poids 47 % |
| 2 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 428 192 $ Poids 43 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 472 $ Poids 32 % |
| 4 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 115 149 $ Poids 23 % |
| 5 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 979 $ Poids 21 % |
| 6 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 556 125 $ Poids 13 % |
| 7 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 715 $ Poids 13 % |
| 8 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 277 $ Poids 6 % |
| 9 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 477 339 $ Poids 5 % |
| 10 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 626 459 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.