700 Chemin MASSY · Mont-Laurier
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 118,7 m² · constr. 1950 · terrain 422 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 748,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 254 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775858845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
79088775858845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 700 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 935 $ Poids 34 % |
| 2 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 635 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 949 $ Poids 33 % |
| 3 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 601 $ Poids 29 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 244 $ Poids 29 % |
| 5 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 821 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 479 $ Poids 25 % |
| 6 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 250 440 $ Poids 25 % |
| 7 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 383 577 $ Poids 22 % |
| 8 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 380 949 $ Poids 16 % |
| 9 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 541 804 $ Poids 10 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 793 $ Poids 9 % |
| 11 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 304 021 $ Poids 9 % |
| 12 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 330 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.