707-709 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
381 200 $
Autre · 1 468 $/m² · 259,6 m² · constr. 1995 · terrain 11 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 261,2 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775892152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
79088775892152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 460 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 731 $ Poids 13 % |
| 2 | , Mont-Laurier 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 625 $/m²) 240 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 476 422 $ Poids 12 % |
| 3 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 861 m · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 662 $ Poids 6 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +132 475 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 704 429 $ Poids 5 % |
| 5 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 680 038 $ Poids 3 % |
| 6 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-03-14 · 861 m · Vendu 215 219 $ (1 302 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 108 $ · Ajust. superficie +53 805 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 347 653 $ Poids 2 % |
| 7 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 661 808 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.