2613-2615 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · constr. 1878 · terrain 415 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 221,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775895130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
79088775895130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 597 m · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 662 $ Poids 42 % |
| 2 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 591 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 876 $ | 87 819 $ Poids 39 % |
| 3 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 225 334 $ Poids 33 % |
| 4 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 32 % |
| 5 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 469 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 837 $ Poids 29 % |
| 6 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 561 $ Poids 28 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 23 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 22 % |
| 9 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 338 216 $ Poids 21 % |
| 10 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 20 % |
| 11 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 524 263 $ Poids 20 % |
| 12 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 875 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 614 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.