1078 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 83,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775901531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
79088775901531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 91 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 367 $ Poids 63 % |
| 2 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 134 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 254 854 $ Poids 51 % |
| 3 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 143 $ Poids 31 % |
| 4 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 100 830 $ Poids 16 % |
| 5 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 586 $ Poids 13 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 971 $ Poids 5 % |
| 7 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 907 $ Poids 4 % |
| 8 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 267 294 $ Poids 4 % |
| 9 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 92 700 $ Poids 3 % |
| 10 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 365 $ Poids 3 % |
| 11 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (2 294 $/m²) 68 m² Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 288 $ Poids 3 % |
| 12 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 350 111 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.