1070 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
158 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 756 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 94 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775902510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
79088775902510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 14 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398-1400, Boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 161 615 $ Poids 3 % |
| 2 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 330 490 $ Poids 1 % |
| 3 | 732, rue Taché, Mont-Laurier 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 269 500 $ (2 690 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 308 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.