1065 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 94,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775903183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
79088775903183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 147 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 267 698 $ Poids 77 % |
| 2 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 126 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 258 $ Poids 36 % |
| 4 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 717 $ Poids 25 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 106 046 $ Poids 15 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 281 121 $ Poids 5 % |
| 7 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 046 $ Poids 4 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 683 $ Poids 3 % |
| 9 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −5 166 $ | 366 585 $ Poids 3 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 710 $ Poids 2 % |
| 11 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 921 $ Poids 2 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 468 224 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.