1077 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
146 600 $
Autre · constr. 1988 · terrain 4 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 34 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775910004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
79088775910004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 11 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 180 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 255 979 $ Poids 54 % |
| 2 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 163 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 157 161 $ Poids 48 % |
| 3 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 053 $ Poids 38 % |
| 4 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 123 643 $ Poids 35 % |
| 5 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 923 m · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 34 % |
| 6 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 652 $ Poids 29 % |
| 7 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +22 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 27 % |
| 8 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 168 418 $ Poids 25 % |
| 9 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 24 % |
| 10 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 137 $ Poids 22 % |
| 11 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 354 944 $ Poids 18 % |
| 12 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 432 $ | 105 128 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.