1073 Rue SOURCES · Mont-Laurier
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 86,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 130 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775911293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
79088775911293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 105 m · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −700 $ | 147 837 $ Poids 67 % |
| 2 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 91 m · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 233 153 $ Poids 61 % |
| 3 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 131 967 $ Poids 25 % |
| 4 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 97 719 $ Poids 19 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 827 $ Poids 4 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 252 977 $ Poids 4 % |
| 7 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 322 463 $ Poids 4 % |
| 8 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +950 $ | 243 170 $ Poids 4 % |
| 9 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 91 876 $ Poids 3 % |
| 11 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 408 700 $ Poids 2 % |
| 12 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 590 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.