2687 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 165,3 m² · constr. 1948 · terrain 157 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 800 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775992670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
79088775992670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 132 m · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 71 % |
| 2 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-03-14 · 132 m · Vendu 215 219 $ (1 302 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 327 $ Poids 22 % |
| 3 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 521 096 $ Poids 12 % |
| 4 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 152 $ Poids 8 % |
| 5 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 456 $ Poids 7 % |
| 6 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 111 $ Poids 6 % |
| 7 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 545 $ Poids 4 % |
| 8 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 948 $ Poids 4 % |
| 9 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 191 $ Poids 4 % |
| 10 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 360 875 $ Poids 3 % |
| 11 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 419 $ Poids 2 % |
| 12 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 384 403 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.