2827 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
544 500 $
Autre · constr. 1982 · terrain 767 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 939,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 513 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776075137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
79088776075137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 807 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 121 364 $ Poids 49 % |
| 2 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 398 810 $ Poids 30 % |
| 3 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 152 $ Poids 26 % |
| 4 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 104 $ Poids 22 % |
| 5 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 358 m · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 350 $ Poids 20 % |
| 7 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 13 % |
| 8 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 242 316 $ Poids 10 % |
| 9 | 175, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 441 582 $ Poids 8 % |
| 10 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 249 169 $ Poids 7 % |
| 11 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 969 $ Poids 7 % |
| 12 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 290 531 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.