Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
223 300 $
Terrain · terrain 410 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 403 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776156293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
79088776156293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
344 400 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 26 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 4 % |
| 2 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 1 % |
| 3 | 322, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +22 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 0 % |
| 6 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 460 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.