208 Montée PRES · Mont-Laurier
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 109 m² · constr. 1973 · terrain 3 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784988933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
79088784988933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 369 $ Poids 56 % |
| 2 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 565 m · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −1 514 $ | 179 534 $ Poids 46 % |
| 3 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 574 $ Poids 35 % |
| 4 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 667 199 $ Poids 17 % |
| 5 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 398 $ Poids 12 % |
| 6 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 420 499 $ Poids 6 % |
| 7 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 170 304 $ Poids 5 % |
| 8 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 583 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 396 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 352 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +59 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 654 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.