205 Montée PRES · Mont-Laurier
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 123,4 m² · constr. 1980 · terrain 11 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 300 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 318 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784998701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
79088784998701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 636 $ Poids 41 % |
| 2 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 627 594 $ Poids 38 % |
| 3 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 725 424 $ Poids 12 % |
| 4 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 457 590 $ Poids 5 % |
| 5 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 635 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 801 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 430 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 597 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge +50 397 $ | 729 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.