216 Montée PRES · Mont-Laurier
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 93,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784999291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
79088784999291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±142.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 491 m · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −3 786 $ | 163 941 $ Poids 77 % |
| 2 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 518 706 $ Poids 43 % |
| 3 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 491 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 126 $ Poids 20 % |
| 4 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 616 536 $ Poids 13 % |
| 5 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 157 346 $ Poids 9 % |
| 6 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 470 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 366 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 322 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.