1340 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 103,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482,8 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 266 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785012701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
79088785012701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 329 m · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 549 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 960 m · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −3 028 $ | 173 635 $ Poids 44 % |
| 3 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 748 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 274 $ Poids 38 % |
| 4 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 329 m · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 647 665 $ Poids 29 % |
| 5 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 165 407 $ Poids 13 % |
| 6 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 960 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 422 $ Poids 11 % |
| 7 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 408 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 565 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 498 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 341 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.