2000 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 72 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 852,7 m²
Frontage
426,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 100 $
Rôle antérieur 1 194 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785142853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 800 $
Valeur bâtiment
858 300 $
Rôle antérieur
1 194 400 $
ID provincial
79088785142853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 925 m · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 625 799 $ Poids 47 % |
| 2 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 180 003 $ Poids 39 % |
| 3 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 18 % |
| 4 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 925 m · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 723 630 $ Poids 15 % |
| 5 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 590 244 $ Poids 13 % |
| 6 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 257 $ Poids 10 % |
| 7 | 1385, montée des Camps, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 9 % |
| 8 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 541 $ | 373 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 1120, chemin Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 309 800 $ (5 901 $/m²) 52,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 431 $ | 396 780 $ Poids 1 % |
| 10 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 369 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.