2050 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-ILES · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 96,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785193650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
79088785193650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±117.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 954 m · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 185 567 $ Poids 54 % |
| 2 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 525 $ Poids 41 % |
| 3 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 841 $ Poids 19 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 954 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 649 $ Poids 14 % |
| 5 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 356 $ Poids 13 % |
| 6 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 192 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.