2052 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 73 m² · constr. 1983 · terrain 1 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785430058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
79088785430058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 562 $ Poids 3 % |
| 2 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 663 $ Poids 2 % |
| 3 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 319 132 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 226 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 4.5 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +11 083 $ | 222 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 311 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.