2191 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 100,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785524000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
79088785524000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 276 $ Poids 57 % |
| 2 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 920 $ Poids 39 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 438 277 $ Poids 30 % |
| 4 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 556 $ Poids 26 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 093 $ Poids 18 % |
| 6 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 565 $ Poids 17 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 395 985 $ Poids 16 % |
| 8 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 306 581 $ Poids 12 % |
| 9 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 757 $ Poids 11 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 348 175 $ Poids 10 % |
| 11 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 173 $ Poids 9 % |
| 12 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 583 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.