2221 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 79,2 m² · constr. 1959 · terrain 4 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785527582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
79088785527582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 844 $ Poids 46 % |
| 2 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 626 $ Poids 27 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 246 410 $ Poids 16 % |
| 4 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 051 $ Poids 13 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 065 $ Poids 12 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 353 022 $ Poids 10 % |
| 7 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 309 426 $ Poids 10 % |
| 8 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 193 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 420 $ Poids 6 % |
| 9 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 621 $ Poids 6 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 769 $ Poids 6 % |
| 11 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 455 $ Poids 5 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −56 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 695 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.