2239 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 126,3 m² · constr. 1971 · terrain 7 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 282,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785528547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
79088785528547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 398 $ Poids 69 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 495 746 $ Poids 54 % |
| 3 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 525 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 532 401 $ Poids 50 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 343 $ Poids 49 % |
| 5 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 645 $ Poids 44 % |
| 6 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 684 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 635 $ Poids 41 % |
| 7 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 933 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 916 $ Poids 36 % |
| 8 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 277 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 946 $ Poids 30 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 131 $ Poids 27 % |
| 10 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 313 293 $ Poids 26 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 515 054 $ Poids 25 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 905 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 574 255 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.