2196-2198 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 177 m² · constr. 2010 · terrain 10 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 300 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785535847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
79088785535847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 597 205 $ Poids 35 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 459 450 $ Poids 27 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 400 573 $ Poids 25 % |
| 4 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 675 263 $ Poids 16 % |
| 5 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 666 $ Poids 14 % |
| 6 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 627 059 $ Poids 14 % |
| 7 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 223 962 $ Poids 14 % |
| 8 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 912 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 574 246 $ Poids 13 % |
| 9 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 614 432 $ Poids 9 % |
| 10 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 034 $ Poids 7 % |
| 11 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 805 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.