2210 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 79,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 233 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785536414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
79088785536414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 434 894 $ Poids 44 % |
| 2 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 626 $ Poids 25 % |
| 3 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 851 $ Poids 12 % |
| 4 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 308 $ Poids 7 % |
| 5 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 331 321 $ Poids 6 % |
| 6 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 253 647 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.