2222 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 95,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785537392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
79088785537392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 920 $ Poids 68 % |
| 2 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 119 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 300 116 $ Poids 35 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 419 565 $ Poids 30 % |
| 4 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 473 145 $ Poids 28 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +31 512 $ | 456 648 $ Poids 28 % |
| 6 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 832 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 488 818 $ Poids 26 % |
| 7 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 553 793 $ Poids 22 % |
| 8 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 369 937 $ Poids 20 % |
| 9 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 044 $ Poids 20 % |
| 10 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 674 $ Poids 19 % |
| 11 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 457 632 $ Poids 16 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 476 269 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.