2236 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 127,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 482,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785538666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
79088785538666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 262 $ Poids 70 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 942 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 573 171 $ Poids 58 % |
| 3 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 539 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 580 110 $ Poids 51 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 371 430 $ Poids 48 % |
| 5 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 395 481 $ Poids 46 % |
| 6 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 687 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 557 579 $ Poids 40 % |
| 7 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 348 383 $ Poids 39 % |
| 8 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 215 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 345 234 $ Poids 29 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 359 172 $ Poids 29 % |
| 10 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 581 143 $ Poids 29 % |
| 11 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 641 $ Poids 28 % |
| 12 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 621 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 504 865 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.