2234 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 131,5 m² · constr. 1998 · terrain 5 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 766,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785538672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
79088785538672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 745 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 457 072 $ Poids 69 % |
| 2 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 586 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 553 278 $ Poids 53 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 968 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 548 734 $ Poids 51 % |
| 4 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 375 903 $ Poids 50 % |
| 5 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 944 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 353 $ Poids 43 % |
| 6 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 734 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 536 968 $ Poids 35 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 553 013 $ Poids 31 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 342 731 $ Poids 29 % |
| 9 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 628 $ Poids 25 % |
| 10 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 447 507 $ Poids 24 % |
| 11 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 668 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 151 $ Poids 19 % |
| 12 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 619 822 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.