2244 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 128,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785539346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
79088785539346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 620 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 442 035 $ Poids 75 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 920 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 529 995 $ Poids 57 % |
| 3 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 443 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 537 480 $ Poids 55 % |
| 4 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 926 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 362 824 $ Poids 53 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 346 593 $ Poids 47 % |
| 6 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 820 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 321 659 $ Poids 44 % |
| 7 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 593 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 520 902 $ Poids 41 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 331 311 $ Poids 32 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 534 034 $ Poids 31 % |
| 10 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 432 131 $ Poids 30 % |
| 11 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 312 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 287 $ Poids 27 % |
| 12 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 527 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 468 778 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.