2240 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 91,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785539351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
79088785539351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 795 $ Poids 63 % |
| 2 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 969 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 438 507 $ Poids 40 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 387 713 $ Poids 35 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +5 909 $ | 423 215 $ Poids 31 % |
| 5 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 269 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 355 $ Poids 28 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 340 489 $ Poids 26 % |
| 7 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 847 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 552 $ Poids 25 % |
| 8 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 822 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 514 012 $ Poids 22 % |
| 9 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 280 $ Poids 21 % |
| 10 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 975 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 424 634 $ Poids 20 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 444 417 $ Poids 17 % |
| 12 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 330 396 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.