224 Rue VIORNES · Mont-Laurier
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 126,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,9 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 412 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785556435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
79088785556435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 897 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 502 413 $ Poids 61 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 966 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 599 370 $ Poids 58 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 487 $ Poids 47 % |
| 4 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 797 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 610 316 $ Poids 42 % |
| 5 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 777 $ Poids 35 % |
| 6 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 931 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 830 $ Poids 34 % |
| 7 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 024 $ Poids 32 % |
| 8 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 94 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 360 449 $ Poids 30 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 612 550 $ Poids 28 % |
| 10 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +31 341 $ | 377 746 $ Poids 25 % |
| 11 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 314 $ Poids 23 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 547 633 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.