2444 Carré MOULIN-OUIMET · Mont-Laurier
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 88 m² · constr. 1980 · terrain 2 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 108 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785605189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
79088785605189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 721 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 534 $ Poids 56 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 268 103 $ Poids 45 % |
| 3 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 107 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 670 $ Poids 39 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 325 360 $ Poids 37 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 352 686 $ Poids 36 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −23 634 $ | 386 445 $ Poids 30 % |
| 7 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 408 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 774 $ Poids 29 % |
| 8 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +4 882 $ | 98 922 $ Poids 25 % |
| 9 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 758 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 791 $ Poids 18 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 409 391 $ Poids 17 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 371 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.