2467 Carré MOULIN-OUIMET · Mont-Laurier
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785616005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
79088785616005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 276 $ Poids 79 % |
| 2 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 220 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 688 $ Poids 55 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 449 905 $ Poids 52 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 674 $ Poids 47 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 381 187 $ Poids 44 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 357 591 $ Poids 39 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −29 542 $ | 416 272 $ Poids 37 % |
| 8 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 440 $ Poids 32 % |
| 9 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 602 $ Poids 28 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 527 251 $ Poids 26 % |
| 11 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +3 551 $ | 106 030 $ Poids 24 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 437 891 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.