2471 Carré MOULIN-OUIMET · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 65,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785616505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
79088785616505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 580 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 569 $ Poids 42 % |
| 2 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 135 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 819 $ Poids 18 % |
| 3 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 284 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −50 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 327 $ Poids 4 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −53 235 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 284 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 87 460 $ Poids 2 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −61 541 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −42 344 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −65 048 $ · Ajust. âge −27 573 $ | 337 735 $ Poids 1 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −61 541 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 888 $ Poids 1 % |
| 10 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −55 240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −52 906 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 276 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 2433, Chemin du 4e-Rang, Mont-Laurier 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −59 969 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 417 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.