2281 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785621516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
79088785621516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 314 314 $ Poids 78 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 916 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 478 134 $ Poids 67 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 389 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 476 077 $ Poids 57 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 389 666 $ Poids 41 % |
| 6 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 534 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 883 $ Poids 37 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 413 399 $ Poids 32 % |
| 8 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 709 $ Poids 28 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −11 817 $ | 450 059 $ Poids 28 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 359 088 $ Poids 24 % |
| 11 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 372 077 $ Poids 22 % |
| 12 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 301 342 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.