2285 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 125,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785622512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
79088785622512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 428 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 574 $ Poids 80 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 904 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 494 628 $ Poids 61 % |
| 3 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 673 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 980 $ Poids 56 % |
| 4 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 171 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 531 424 $ Poids 55 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 622 $ Poids 54 % |
| 6 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 333 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 661 $ Poids 49 % |
| 7 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 619 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 374 $ Poids 44 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 217 $ Poids 40 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 312 683 $ Poids 35 % |
| 10 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 514 077 $ Poids 28 % |
| 11 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 587 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 303 $ Poids 27 % |
| 12 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 542 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.