2297 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 80,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785623454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
79088785623454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 656 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 457 348 $ Poids 70 % |
| 2 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 421 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 667 $ Poids 39 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 361 718 $ Poids 24 % |
| 4 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 548 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 446 617 $ Poids 22 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 99 360 $ Poids 13 % |
| 6 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 347 852 $ Poids 11 % |
| 7 | 2433, Chemin du 4e-Rang, Mont-Laurier 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 329 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.