2357 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 117,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 96 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785628171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
79088785628171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 384 $ Poids 68 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 083 $ Poids 64 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 476 739 $ Poids 62 % |
| 5 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 072 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 956 $ Poids 38 % |
| 7 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 427 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 515 797 $ Poids 38 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 068 $ Poids 36 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 932 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 302 923 $ Poids 33 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 379 320 $ Poids 31 % |
| 11 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 430 517 $ Poids 30 % |
| 12 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 341 000 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.