2365 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 161,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 122 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785628288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
79088785628288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 141 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 009 $ Poids 83 % |
| 2 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 746 $ Poids 61 % |
| 3 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 892 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 942 $ Poids 55 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 753 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 514 603 $ Poids 50 % |
| 5 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 940 $ Poids 45 % |
| 6 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 494 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 600 573 $ Poids 40 % |
| 7 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 621 $ Poids 34 % |
| 8 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 620 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 167 $ Poids 34 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 912 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 355 873 $ Poids 32 % |
| 10 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 583 236 $ Poids 29 % |
| 11 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 409 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 343 $ Poids 24 % |
| 12 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 726 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.