2350 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 117,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,1 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785628671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
79088785628671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 355 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 889 $ Poids 69 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 052 $ Poids 67 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 651 $ Poids 66 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 950 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 476 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 235 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 487 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 523 047 $ Poids 39 % |
| 7 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 391 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 515 211 $ Poids 38 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 993 $ Poids 38 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 898 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 302 557 $ Poids 34 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 378 777 $ Poids 32 % |
| 11 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −35 451 $ | 433 853 $ Poids 32 % |
| 12 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 556 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.