2274 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 257,5 m² · constr. 2005 · terrain 11 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 478,4 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785631593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
79088785631593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 860 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 687 308 $ Poids 6 % |
| 2 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +70 901 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 585 061 $ Poids 5 % |
| 3 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +132 475 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 730 924 $ Poids 4 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 257 643 $ Poids 3 % |
| 5 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 704 038 $ Poids 3 % |
| 6 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 455 123 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.