2288 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 162,6 m² · constr. 2006 · terrain 11 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 109,2 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 396 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785632567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
79088785632567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 611 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 619 $ Poids 69 % |
| 2 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 794 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 254 $ Poids 59 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 378 664 $ Poids 57 % |
| 4 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 323 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +53 090 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 525 549 $ Poids 45 % |
| 5 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 163 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 635 468 $ Poids 42 % |
| 6 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 593 656 $ Poids 35 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 636 011 $ Poids 33 % |
| 8 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 212 091 $ Poids 30 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 393 870 $ Poids 27 % |
| 10 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 217 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 544 987 $ Poids 25 % |
| 11 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 583 810 $ Poids 23 % |
| 12 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 305 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.