2294 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 106,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 216 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785633385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
79088785633385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 798 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 463 501 $ Poids 65 % |
| 3 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 205 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 463 273 $ Poids 56 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 512 $ Poids 48 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 722 $ Poids 45 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 436 570 $ Poids 42 % |
| 7 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 358 134 $ Poids 37 % |
| 8 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 988 $ Poids 36 % |
| 9 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 209 $ Poids 35 % |
| 10 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 125 $ Poids 35 % |
| 11 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 551 417 $ Poids 25 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 457 216 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.