644 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 116,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 203 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785634692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
79088785634692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 997 $ Poids 76 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 765 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 497 544 $ Poids 75 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 200 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 417 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 147 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 492 728 $ Poids 59 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 405 590 $ Poids 57 % |
| 6 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 129 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 513 649 $ Poids 38 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 428 334 $ Poids 37 % |
| 8 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 465 729 $ Poids 33 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 952 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 313 127 $ Poids 31 % |
| 10 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 609 $ Poids 31 % |
| 11 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 874 $ Poids 30 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 447 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 561 832 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.