593 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 95,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785634707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
79088785634707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 310 564 $ Poids 81 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 632 $ Poids 58 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −15 498 $ | 358 064 $ Poids 50 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +17 726 $ | 443 062 $ Poids 50 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 459 916 $ Poids 45 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 192 $ Poids 38 % |
| 7 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 103 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 473 612 $ Poids 36 % |
| 8 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 537 397 $ Poids 32 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 463 336 $ Poids 28 % |
| 10 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 410 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 754 $ Poids 28 % |
| 11 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 415 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 444 544 $ Poids 27 % |
| 12 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 814 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 290 620 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.