224 Rue AMARYLLIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 126 m² · constr. 1999 · terrain 3 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785637140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
79088785637140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 265 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 450 154 $ Poids 84 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 185 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 370 521 $ Poids 68 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 872 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 539 020 $ Poids 63 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 923 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 439 583 $ Poids 61 % |
| 5 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 322 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 545 215 $ Poids 53 % |
| 6 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 351 410 $ Poids 52 % |
| 7 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 282 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 157 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 528 451 $ Poids 50 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 867 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 337 670 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 610 482 $ Poids 40 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 545 048 $ Poids 31 % |
| 12 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 224 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.