589 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 117,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 274 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785637864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
79088785637864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 817 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 514 396 $ Poids 73 % |
| 2 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 237 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 431 509 $ Poids 71 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 419 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 862 $ Poids 70 % |
| 5 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 209 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 098 $ Poids 58 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 440 734 $ Poids 42 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 857 $ Poids 41 % |
| 8 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 376 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 522 861 $ Poids 38 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 788 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 323 756 $ Poids 37 % |
| 10 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 983 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 478 750 $ Poids 36 % |
| 11 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 983 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge −22 386 $ | 390 468 $ Poids 34 % |
| 12 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 261 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.