555 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 89,3 m² · constr. 2007 · terrain 12 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 285,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785639195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
79088785639195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 411 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 455 938 $ Poids 62 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 899 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −5 166 $ | 356 988 $ Poids 61 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 967 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 405 803 $ Poids 55 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 310 478 $ Poids 50 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 442 231 $ Poids 45 % |
| 6 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 103 533 $ Poids 39 % |
| 7 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 393 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 711 $ Poids 35 % |
| 8 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 881 $ Poids 33 % |
| 9 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 73 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 31 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 967 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 462 508 $ Poids 27 % |
| 11 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 571 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 260 $ Poids 22 % |
| 12 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 917 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 344 202 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.